白银区法院：法院调解促和谐 化解矛盾止纷争

2017年5月，原告甲公司与被告乙公司签订房屋租赁合同，乙公司将其名下房屋两间出租给甲公司用于存放货物，租金半年或一年支付。合同签订后，因该房屋多次漏雨，导致甲公司存放于房屋内价值7万余元的食用盐变质损坏。双方就赔偿事宜多次协商均未能达成一致，故甲公司诉至法院。在案件办理过程中，被告乙公司辩称，房屋漏雨情况属实，但其公司已进行了多次修缮。因造成的实际损失价值不明，且甲公司拖欠自2018年5月至今的房屋租金未付，多次协商未果，故未对甲公司进行赔偿。

为查明案件事实，了解具体损失情况，主审法官与当事人沟通后，联系双方当事人于5月19日上午前往现场勘验调解、查看具体受损食盐的数量、听取双方当事人的意见。根据现场勘验，案涉房屋因漏水遗留下来的房顶水渍及墙面脱落情况仍肉眼可见，房屋内尚留有受损食盐八百余袋（25KG）。考虑到房屋漏雨事实发生于2017年，双方均未能及时处理，原告对损失的扩大亦存在一定的过错。办案法官耐心的向双方释法明理，提出了具体的调解方案，最后双方就赔偿及房租事宜一并达成调解，顺利化解了双方纠纷。

白银区人民法院自“三抓三促”活动开展以来，加强风险隐患排查，对发现的矛盾纠纷主动作为、提前介入，积极践行“枫桥经验”，坚持调解优先原则，不断优化调解程序，给当事人提供简便快捷高效的诉讼服务，有效减轻了当事人诉累，提高了办案效率，节约了司法资源，也有效维护了社会和谐稳定。