会宁县法院：土地租赁引纠纷 法官调解促言和

近日，会宁县法院大沟法庭成功化解一起土地租赁引发的纠纷，承办法官耐心释法明理，努力消除当事人的抵触情绪，巧妙化解了原、被告之间的嫌隙，弥补了受损的社会关系。

原、被告系同村村民。2010年9月1日，原告之子与被告签订土地租赁合同，约定租期10年，10年租金12000元，租赁期间，被告在租赁的土地上修建了养殖棚、草棚、库房、值班室、围墙等，另外还购买了粉碎机、擦草机等设备。10年到期后，被告未按期支付土地租金，也未续签土地租赁合同，双方因此产生矛盾。经多次协商未果，原告遂诉至法院。

为了从根本上化解双方的矛盾，大沟法庭干警到案涉土地现场调查了解案涉土地现状，并向当地村委会、土地管理所进行调查。审理中，承办法官充分听取双方当事人的诉求和意见。原告称其租赁出的土地，合同到期，要求被告拆除地上建筑物，恢复土地原状，并返还土地。而被告认为双方的租赁合同没有约定期限，十年期限界满后根据市场行情继续续租，现其同意拆除土地上的建筑物，并交还土地，但要求将其修建的建筑物进行评估赔偿，因双方分歧较大未能达成一致意见。庭审后，承办法官采取背对背的调解方式分别做调解工作，引导双方当事人换位思考、理性沟通，反复、耐心向双方当事人陈述利害关系。一方面阐释法理，让双方明白法律对双方权利义务有何规定，另一方面注重情理，从多年租赁关系入手，引导双方互相体谅，换位思考，让当事人双方认识到和则两利，伤则两败。最终经法官的不懈努力，双方同意调解并一致意见。至此，一场纠纷终得到圆满解决。

该案在审理中，坚持“能调则调、调判结合”的工作方法，将调解贯穿在案件审理始终，此次矛盾纠纷的成功调解，进一步协调了双方的关系。下一步，大沟法庭积极参与基层社会矛盾化解工作，深化诉源治理，用心用情用力解决好群众的“急难愁盼”的问题，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。